OFERTA SPRZEDAŻY NOWOCZESNEGO DOMU W STANIE SUROWYM W ZGIERZU

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy, w południowej części Zgierza na pograniczu z Łodzią. Bezpośrednie sąsiedztwo z malowniczym lasem zapewnia ciszę i spokój oraz sprawia, że miejsce to wydaje się być odległe od centrum miasta. W rzeczywistości jednak położone jest bardzo blisko kluczowych węzłów komunikacyjnych. W ciągu 10 minut można dotrzeć zarówno do centrum Łodzi (Manufaktura), jak i dwóch węzłów na autostradzie A2 i S14. W najbliższej okolicy znajduje się również Ośrodek Sportu i Rekreacji Stacja Nowa Gdynia.

Oferowany budynek na działce 305 m2 ,wyróżnia prosta, nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami oraz wysoki standard rozwiązań budowlanych. W elewacji zastosowano materiały wykończeniowe, takie jak tynk sylikonowy, nietypowa stolarka okienna oraz płytka klinkierowa, które nadaje budynkowi niepowtarzalnego wyrazu.

Wnętrze domu charakteryzuje czytelny układ funkcjonalny. Na parterze znajduje się strefa dzienna, czyli przestrzenny salon z jadalnią i kuchnią, z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na kameralny ogród. Na piętrze natomiast zlokalizowane są trzy sypialnie wraz z łazienką i garderobą.

Dom ma ekspozycję wschodnio- zachodnią dzięki czemu wnętrza są jasne i przestronne
Ogród jest usytuowany od strony wschodniej działki, natomiast od strony zachodniej znajduje się podjazd do domu wraz z głównym wejściem.

Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 108,6m² wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej.
Powierzchnia użytkowa domu 108,6 m², na którą składa się:
Parter - poziom 1 - , salon, kuchnia, łazienka, hol, przedsionek oraz pom. gospodarcze
Pietro - poziom 2 - , 3x sypialnia oraz łazienka
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd.
Dojazd: asfaltowy, ogrodzenie: metalowe, brama wjazdowa.

Budynek może być doprowadzony do stanu deweloperskiego. Aktualnie w budynku wykonano wszelkie prace zewnętrzne. Pozostałe instalacje wymagają konsultacji z przyszłym właścicielem.

Sprzedaż zwolniona jest z podatku PCC, gdyż nieruchomość sprzedawana jest przez firmę z fakturą VAT 8% jako budynek mieszkalny.
Istnieje możliwość kontynuowania prac wykonawczych po ustaleniu standardów wykończenia.

W budynku w stanie deweloperskim przewidziano trójfazową instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła firmy Vaillant. Dom został docieplony styropianem grafitowym i wykończony płytką klinkierową oraz tynkiem sylikonowym. Pokrycie dachu wykonane z papy termozgrzewalnej. Materiał budowy: pustak ceramiczny, okna PCV w kolorze grafitowym. Drzwi wejściowe firmy Wikęd OPTIMUM TERMO Glass Loft w kolorze grafitowym.

Zapraszamy na prezentację.